Торговельно-офісний центр Gulliver у Києві виставили на аукціон за 9,23 млрд грн
Державні Ощадбанк та Укрексімбанк виставили багатофункціональний комплекс Gulliver у центрі Києва на відкритий аукціон у системі Prozorro.Продажі. Стартова ціна об'єкта становить 9,23 млрд грн, заявки приймаються до 30 вересня.
Торговельно-офісний центр Gulliver у центрі Києва виставлено на відкритий аукціон у системі Prozorro.Продажі. Стартова ціна об'єкта становить 9,23 млрд грн. Продавцями виступають державні Ощадбанк та Укрексімбанк, які 31 серпня оголосили про початок процедури реалізації активу.
Заявки на участь в аукціоні приймаються до 30 вересня. Сам торги відбудуться після завершення цього терміну. Комплекс розташований на перетині вулиці Спортивної площі та бульвару Лесі Українки, поруч зі станцією метро «Палац спорту», що робить його одним із найпомітніших об'єктів комерційної нерухомості столиці.
Gulliver — це багатофункціональний комплекс, який поєднує торговельний центр, офісні приміщення класу А та підземний паркінг. Він вважається одним із найбільших торговельно-розважальних центрів Києва за площею та значущістю для міського ритейлу. Висотна частина комплексу є однією з домінант у забудові лівого берега Дніпра в районі моста Патона.
Актив має непросту історію. Будівництво комплексу супроводжувалося тривалими судовими спорами та змінами власників. У різні періоди об'єкт перебував у заставі банків, а питання щодо його фінансування та управління неодноразово ставали предметом публічних дискусій. Нинішній продаж через Prozorro.Продажі має забезпечити прозору процедуру реалізації активу та залучити широке коло потенційних покупців.
Стартова ціна у 9,23 млрд грн є орієнтиром для учасників торгів, однак фінальна вартість може змінитися в процесі аукціону. Експерти ринку нерухомості звертають увагу на те, що подібні великі лоти рідко продаються з першої спроби, тому не виключено повторні торги зі зниженням початкової ціни. Водночас розташування комплексу та його інфраструктура роблять його привабливим для інвесторів, які працюють із комерційною нерухомістю.
Для державних банків продаж Gulliver є частиною роботи з очищення балансів від непрофільних активів. Ощадбанк та Укрексімбанк упродовж останніх років системно виставляють на торги майно, яке опинилося в їхньому розпорядженні через кредитні зобов'язання попередніх власників. Реалізація таких об'єктів дозволяє фінустановам повертати кошти та зменшувати навантаження на капітал.
Аукціон відбуватиметься у відкритому форматі, що дає змогу брати участь як українським, так і іноземним компаніям за умови виконання вимог законодавства. Умови участі, перелік документів та детальна інформація про об'єкт оприлюднені в системі Prozorro.Продажі. Очікується, що самі торги привернуть увагу великих девелоперів та інвестиційних фондів, які працюють на українському ринку.
